Apartamento para Venda, Florianópolis / SC

Descrição do Imóvel

Smart Living studio 2855 | Empreendimento a preço de custo na melhor localização do Itacorubi.

Oportunidade estratégica para investidores que pensam no futuro. O Smart Living nasce em um dos bairros mais valorizados de Florianópolis:Itacorubi. Um projeto desenvolvido para atendera crescente demanda de locação na região,unindo localização estratégica, modernidade e alta liquidez.

Studios compactos a partir de 20,34m² privativos – formato perfeito para estudantes, jovens profissionais e locação de temporada.
Lojas comerciais térreas garantem movimento constante no empreendimento, valorizando ainda mais o imóvel.

ROOFTOP COMPLETO COM:
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Coworking e sala de reunião
- Academia equipada
- Piscina com vista panorâmica

PROXIMIDADES:
- Mercado São Jorge – 100 m
- CELESC – 220m
- CREA-SC – 290 m
- FIESC – 500 m
- UDESC – 700m
- Alameda Casa Rosa – 1,1 km
- Shopping Villa Romana – 1,8 km
- CEPON – 2 km
- Hospital SOS Cardio – 2,4 km
- SC 401 (acesso ao Centro e Norte da Ilha) – 2,4 km
- UFSC – 3,5 kmHospital Universitário – 3,5 km
- Lagoa da Conceição – 4,2 km

PERFIL DE OCUPAÇÃO AQUECIDO
O bairro do Itacorubi e o fácil acesso do Smart Living é o local ideal para o público universitário, servidores públicos, empresários e executivos, profissionais da área de tecnologia (público em franca expansão em Florianópolis) e turistas que viajam para curtir as maravilhosas opções de lazer, cultura e gastronomia de Floripa.

RENTABILIDADE ATRATIVA
O Smart Living foi concebido e planejado para dar rendimento mensal bem superiores a outros investimentos, através da a locação de temporada (Short Stay e Long Stay) ou aluguel anual tradicional.

OPORTUNIDADES DE VALORIZAÇÃO
Crescimento urbano: Itacorubi é um dos bairros que mais recebe investimentos públicos e privados. Demanda contínua por locação: universidades, centros comerciais, polos tecnológicos e o turismo constante mantêm a procura ativa o ano inteiro.
Estilo de vida: a proximidade com o verde, o mar e a vida urbana torna o bairro ainda mais cobiçado para moradia e estadias curtas.

INFORMAÇÕES TÉCNICAS DO EMPREENDIMENTO:

- SISTEMA DE CONSTRUÇÃO A PREÇO DE CUSTO (SPE).

- Custo Estimado com base na NBR 12.721 – Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporação de edifícios em condomínios. CUB referência: R8-N do mês vigente da Grande Florianópolis. Os valores de investimento poderão sofrer variação ao longo do projeto devido a oscilação no preço dos insumos ou alteração no escopo da mão de obra. As plantas e fachadas são resultado do Projeto Básico, sendo que as áreas reais do empreendimento somente serão definidas com a conclusão do projeto arquitetônico legal e sua aprovação junto à Prefeitura.

- A adesão ao empreendimento implica na admissão prévia como associado do empreendimento e, portanto, corresponsável por ele.

- As características, os preços e as formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação em assembléia, de seus sócios e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado;

- Inexiste indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.


* Previsão de entrega para 05/2029.
** Empreendimento comercializado no sistema de cota, modelo associativo de construção, formação de SPE (sociedade de propósito específico).
**** Os valores bem como as condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. Entre em contato conosco para confirmar a disponibilidade e o valor atualizado.

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Fones: (48) 99983.1805 | (48) 99166.3739
 

Mapa de Localização

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